Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Учет капремонта в тсж

Вопрос о том, как составить бухгалтерские проводки в учете ТСЖ, по-прежнему не утрачивает актуальности. Рекомендации некоторых экспертов по использованию счета 96, дискуссии по поводу квалификации деятельности ТСЖ в качестве реализации услуг, работ для целей налогообложения, а также отсутствие четких предписаний в нормативных актах и разъяснений уполномоченных органов свидетельствуют об отсутствии определенности в профессиональном сообществе. В настоящей статье мы обоснуем собственное суждение о том, каким образом ТСЖ отражает хозяйственные операции в бухгалтерском учете. Действующие бухгалтерские стандарты не описывают порядок учета основной уставной деятельности некоммерческой организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бухгалтеры ТСЖ сталкиваются в своей работе со специфической проблемой. С одной стороны, финансисты и налоговики настаивают на том, что деятельность ТСЖ подразумевает оказание реализацию услуг его членам и иным лицам.

С другой стороны, эксперты и судьи, анализируя нормы гражданского и жилищного законодательств, указывают, что никакого оказания реализации услуг тут нет. Вопрос этот весьма принципиален, поскольку влияет на порядок отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете. Иными словами, конкретный состав взносов теперь не ограничен. Если они осуществлены членами ТСЖ в соответствии с требованиями законодательства РФ, их следует считать именно целевыми поступлениями. В частности, в числе источников формирования имущества некоммерческой организации в п.

Целями такого объединения являются:. Во-первых, суммы, которые взимались с членов ТСЖ за техническое обслуживание, фактически являлись членскими взносами то есть целевыми средствами , направленными на управление, эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт помещений и т. Во-вторых, коммунальные услуги ТСЖ своим членам также не оказывало эти услуги предоставлялись специализированными организациями и оплачивались товариществом из средств, полученных от жильцов в качестве членских взносов и обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг.

Согласно п. Таким образом, при начислении сумм обязательных взносов и платежей, подлежащих внесению членами ТСЖ собственниками, нанимателями , необходимо дебетовать счет 76 к которому открывается субсчет для учета расчетов с жильцами с обеспечением аналитики по каждому члену ТСЖ, собственнику, нанимателю и т. Фактические затраты ТСЖ, связанные с выполнением его функций, отражаются на счете При необходимости управленческие расходы могут собираться отдельно на счете В конце каждого месяца отражается использование целевых средств на финансирование понесенных расходов путем списания затрат с кредита счета 20 в дебет счета Согласно позиции, изложенной в статье, обязательные платежи и взносы членов ТСЖ являются целевыми поступлениями и не подлежат включению в состав доходов ни в бухгалтерском, ни в налоговом учете.

Все семинары по теме Налоговый и бухгалтерский учет. Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. ОФД Мнения Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

ТСЖ является некоммерческой организацией пп. Средства ТСЖ состоят из следующих п. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже. При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования пп. Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам.

Казалось бы, все вопросы по капитальному ремонту МКД уже не раз обсуждались и комментировались на разных уровнях: в кабинетах Минстроя и других министерств, в кабинетах жилищных инспекций, на форумах в интернете и, конечно же, в судах, где, обычно, в конечном итоге, и рождается истина в нашей стране. Но находятся правоприменители, которые читают законы по-иному, чем остальные.

Существует много различных способов управления многоквартирным жильем. Одним из таких способов является создание товарищества собственников жилья. Это самостоятельное юридическое лицо, которое должно соответствовать требованиям, предъявляемым к нему законодательством РФ. В статье вы найдете информацию о том, как сформировать годовой отчет на упрощенке и рассмотрим основные бухгалтерские проводки. Одним из требований законодательства к ТСЖ является ведение бухгалтерского учета.

Согласно ст. Например, в Тверской области в этой связи принят Закон от В силу ч. Правительство Тверской области на г. Теперь рассмотрим на конкретном примере учет на специальном счете товарищества собственников жилья далее — ТСЖ начисления и поступления взносов на капитальный ремонт далее — капремонт многоквартирного дома далее — МКД. При этом рассмотрим начисление взносов на капремонт за июль, август г. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, принятый нормативно-правовым актом субъекта РФ для данного вида МКД, составляет 7,70 руб. Собственники МКД на общем собрании установили размер взноса на капитальный ремонт, равный минимальному взносу, утвержденному актом субъекта РФ. Согласно действующему законодательству взносы должны начисляться собственникам помещений квартир исходя из площади находящегося в собственности помещения или его части ниже можно увидеть выборочно приведенные начисления в соответствующей ведомости.

Корректировка стоимости номенклатуры при закрытии месяца. Бухгалтерские проводки для начинающих. Активные и пассивные счета бухгалтерского учета — таблица. Благотворительный взнос — бухгалтерские проводки.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В данной статье будем исходить из следующих допущений: — фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме МКД формируется ТСЖ на специальном счете спецсчете , открытом в соответствии с гл. Согласно ч. Национальный стандарт Российской Федерации.

Ежеквартально ТСЖ обязано отчитываться о расходовании средств и выполненных работах. Кроме того, очень важно, что при выборе компании с удаленными специалистами не нужно заключать трудового договора, что не добавляет лишних расходов на каждого сотрудника. Вам не нужно будет содержать целый штат бухгалтеров. Ваши расходы будут состоять только из оплаты наших услуг, все остальные издержки — на нас.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5. Пример вебинара Хоз. деятельность ЖКХ - Финансирование ТСЖ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Согласно ст. Например, в Тверской области в этой связи принят Закон от В силу ч. Правительство Тверской области на г. Теперь рассмотрим на конкретном примере учет на специальном счете товарищества собственников жилья далее — ТСЖ начисления и поступления взносов на капитальный ремонт далее — капремонт многоквартирного дома далее — МКД.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Согласно ст. Например, в Тверской области в этой связи принят Закон от В силу ч. Правительство Тверской области на г. Теперь рассмотрим на конкретном примере учет на специальном счете товарищества собственников жилья далее — ТСЖ начисления и поступления взносов на капитальный ремонт далее — капремонт многоквартирного дома далее — МКД.

В том числе, требует капитального ремонта и состояние многих к тому, что управляющие компании и ТСЖ не могли аккумулировать достаточно.

Товарищество собственников жилья при определении налоговой базы не учитывает отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами. Об этом Письмо Минфина России от В соответствии с п. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы, указаны в ст.

Право на компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт имеют следующие категории граждан:. Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы; Герои социалистического труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена трудовой славы; ветераны труда и ветераны военной службы; инвалиды войны, участники Великой отечественной войны и их семьи; лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами; несовершеннолетние узники концлагерей; члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; граждане, пострадавшие от политических репрессий; ветераны боевых действий и их семьи; труженики тыла; дети-сироты; граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи. Стоит обратить внимание, что компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взноса на капитальный ремонт, или при заключении и или выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В данной статье будем исходить из следующих допущений: — фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме МКД формируется ТСЖ на специальном счете спецсчете , открытом в соответствии с гл. Согласно ч.

В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Все остальное — вольная трактовка органов власти.

Утверждено решением собрания. Общие положения. Предметом основной уставной деятельности ТСЖ, является содержание, обслуживание,. Ответственность за организацию бухгалтерского учета и соблюдение законодательства при.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Минстроем РФ внесены, а Правительством России подписаны Постановления, регламентирующие контроль и порядок размещения на счетах банков временно свободных средств фонда капремонта, формируемого региона…. Июль богат на нормативно-правовые акты, связанные с регулированием сферы ЖКХ. В первый день месяца было опубликовано постановление Правительства РФ от Минстрой России разработал методические указания для определения минимального размера взноса на капремонт.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Капитальный ремонт» в программе 1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
Комментариев: 4
  1. Варвара

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. comrawarna

    Понимаете меня?

  3. Прокл

    Очень сожалею, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут. Не отчаивайтесь.

  4. Авксентий

    На Вашем месте я бы попросил помощи у пользователей этого форума.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.