Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Социальное положение что это в анкете > Корпоративное право > Нужно ли передавать нанимателю технический паспорт квартиры

Нужно ли передавать нанимателю технический паспорт квартиры

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия. Содержание статьи [Скрыть] 1 Как выписать человека из квартиры без его 2 Бесплатная юридическая консультация онлайн 3 Можно ли прописать человека по доверенности 4 Как правильно снять квартиру, чтобы вас не 5 Можно ли продать квартиру с прописанным в. Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный кодекс РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей и другого оборудования электрического, санитарно-технического , а перепланировку как изменение конфигурации жилья. При этом переустройством или перепланировкой будут считаться только те изменения, которые должны быть внесены в технический паспорт помещения. Зачем согласовывать. Если Вы не согласуете указанные выше изменения с компетентными органами, Ваши действия будут квалифицироваться как самовольная перепланировка переустройство.

Ответственность же за такие действия достаточно сурова:. Если же обязательство привести квартиру в предыдущее перепланировке состояние не будет выполнено, по решению суда к собственнику или нанимателю жилого помещения могут быть применены следующие санкции:.

Как узаконить самовольную перепланировку переустройство. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланированное помещение может быть сохранено в этом состоянии по решению суда, если это не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан, а также не ущемляет их права и законные интересы. Ответчиками в таких исках указываются администрации городов и районов.

К исковому заявлению, кроме обязательных для всех обращений в суд копий искового заявления по числу ответчиков, квитанций об оплате государственной пошлины, и копий доверенности в случае подачи иска представителем, необходимо приложить следующие документы:.

Если суд удовлетворит Ваш иск, перепланировка переустройство жилого помещения будет узаконена, и Вы со спокойной душой сможете жить в преображённой квартире. Стоит отметить, что административное наказание штраф за самовольную перепланировку придётся понести независимо от решения суда по её узакониванию. Кроме того, более надёжным и безопасным методом узаконивания перепланировки является её заблаговременное согласование.

Как согласовать перепланировку переустройство. Порядок согласования перепланировки переустройства регламентируется статьёй 26 Жилищного кодекса РФ. Узаконение перепланировок. Зачем согласовывать Если Вы не согласуете указанные выше изменения с компетентными органами, Ваши действия будут квалифицироваться как самовольная перепланировка переустройство. Как видите, в случае самовольной перепланировки, чтобы не потерять квартиру, необходимо возвращать её в предыдущее состояние, к тому же заплатить штраф, однако Жилищный кодекс также предусматривает возможность сохранения жилого помещения в перепланированном переустроенном состоянии.

Как узаконить самовольную перепланировку переустройство В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланированное помещение может быть сохранено в этом состоянии по решению суда, если это не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан, а также не ущемляет их права и законные интересы. К исковому заявлению, кроме обязательных для всех обращений в суд копий искового заявления по числу ответчиков, квитанций об оплате государственной пошлины, и копий доверенности в случае подачи иска представителем, необходимо приложить следующие документы: копии правоустанавливающих документов на квартиру свидетельство о праве собственности или договор социального найма и копию лицевого счёта; для собственников перепланированных квартир: копию договора на передачу квартиры в собственность и письменное согласиевсех совершеннолетних собственников на сохранение жилого помещения в перепланированном виде; для нанимателей перепланированных квартир: письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, заверенное в органе домоуправления, а также справка о составе семьи; копии планов жилого помещения до и после переустройства перепланировки.

Планы квартиры для узаконения перепланировки заказываются в органах технического учёта недвижимого имущества БТИ ; копию технического заключения на перепланировку. Техническое заключение заказывается в проектно-строительной организации, имеющей лицензию на такой вид деятельности; копию заключения Санитарно-эпидемиологической службы по перепланированному объекту. Как согласовать перепланировку переустройство Порядок согласования перепланировки переустройства регламентируется статьёй 26 Жилищного кодекса РФ.

Если Вы наниматель квартиры по договору социального найма, собираем письменные согласия всех членов семьи на перепланировку переустройство. В Едином информационно-расчётном центре берём копию лицевого счёта, а в ЖЭКе, товариществе собственников жилья или в мэрии в зависимости от места регистрации дома берём выписку из домовой книги. Обращаемся в Бюро технической инвентаризации БТИ и заказываем там поэтажный план квартиры с экспликациями, выписку из технического паспорта квартиры по форме 1А, и справку о состоянии жилого помещения по форме 5.

Обращаемся в лицензированную проектную организацию за разработкой проекта перепланировки переустройства. Проект согласовываем с Санитарно-эпидемиологической службой и Государственной противопожарной службой и получаем соответствующие заключения. Если дом, в котором находится жилое помещение, является памятником архитектуры, истории и культуры, необходимо также получить заключение органа по охране таких памятников. К заявлению прилагаем все вышеуказанные документы правоустанавливающие документы, согласованный проект перепланировки, технический паспорт помещения, письменное согласие членов семьи, копию лицевого счёта и выписку из домовой книги.

После получения разрешения на перепланировку или переустройство жилинспекция рассматривает заявление в срок до сорока пяти дней, принимает решение и выдаёт документ, подтверждающий такое решение на протяжении трёх дней со дня его принятия Вы можете приступать к выполнению ремонтных работ.

После завершения ремонтно-строительных работ необходимо, чтобы жилинспекция подтвердила соответствие перепланировки утверждённому проекту составляется акт приёмки выполненных работ.

Приватизация жилья является важной процедурой, в результате которой квартира или другое жилье переходит в частную собственность ее владельца. Без приватизации квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью. Кроме того, после приватизации собственник жилья не может быть выселен из принадлежащей ему квартиры без полной компенсации ее стоимости или предоставления аналогичной квартиры. Приватизация квартиры является довольно сложной процедурой, которая требует знания российского законодательства, регулирующего данный вопрос. Все отношения, связанные с приватизацией жилья, в том числе ее порядок и сроки регулируются Законом РФ от 04 июля г.

Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с года произошла небольшая реформа, предполагающая наличие возможности приватизировать жилье бесплатно. Эта программа действует сегодня, но в те времена начались массовые мероприятия по приватизации.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "получаем технический паспорт на квартиру" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр Мои документы — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ.

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Ссылки на: образец , какие сведения содержит ; инструкция заказа ; срок действия. Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки. Как продать ипотечную квартиру? Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Срок действия технических паспортов законом не установлен.

Итак, у вас есть ордер, или договор социального найма на жилое помещение квартиру , и вы хотите получить свидетельство на право собственности. Для начала определимся, что нам дает данное свидетельство и для чего нужно приватизировать квартиру? Пояснить это определение можно так — приватизация дает вам право не просто владеть, а распоряжаться своим имуществом! То есть, если у вас в руках свидетельство о праве собственности — вы можете квартиру продать, обменять, подарить, завещать любому лицу в любой момент.

На основании соглашения жилец имеет право бессрочного пользования жильём, принадлежащим государству.

Иметь несколько жилых помещений не только роскошь, но и нередко головная боль. Это и дополнительная прибыль и какой-никакой присмотр за квартирой. Попробуем разобраться, как правильно сдать квартиру в аренду, как избежать при этом проблем с недобросовестными жильцами и налоговой инспекцией, как сохранить своё имущество.

Дополнительная недвижимость в собственности всегда означает возможность дополнительного дохода. Одним из лучших вариантов является наличие свободной жилой квартиры. Чтобы максимально избежать каких-либо рисков, важно знать, как сдать квартиру в аренду или найм правильно: на что стоит обратить внимание при выборе съемщиков, какие могут быть ограничения, как с юридической точки зрения безопаснее зафиксировать договоренность. Право сдавать свою квартиру в аренду имеет только ее собственник, то есть тот, у кого на руках имеется свидетельство регистрации прав собственности на нее.

В большинстве случаев, она ограничивается техническим и кадастровым паспортами на квартиру. Несмотря на идентичность сведений указанных паспортов, они выдаются разными органами, для совершенно разных целей. Так, технический паспорт выдается БТИ , в целях осуществления технического учета объекта недвижимости. Кадастровый паспорт же выдается Кадастровой палатой Росреестра в целях проведения государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В случае проведения перепланировок, в указанные паспорта обязательно вносятся изменения, а, кроме того, к ним добавляется необходимость оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций. Технической документацией на квартиру считается комплекс технических документов , необходимых при эксплуатации такого жилого помещения, проведении перепланировок и реконструкций, а также операций по отчуждению объектов недвижимости.

Официальный сайт Мэра Москвы. Войти Обратная связь Поиск. N ПП О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений квартир в городе Москве В целях проведения в городе единой политики по содержанию и безопасной эксплуатации жилищного фонда, а также для создания ус- ловий реализации прав москвичей в соответствии с законом Российс- кой Федерации "О защите прав потребителей" была утверждена целевая Комплексная программа паспортизации жилищного фонда Москвы. С года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда по всем направлениям программы. Проведенный эксперимент по паспор- тизации квартир в жилых домах-новостройках позволил уточнить не только методологию работ, но и сделать практические выводы. В целях создания условий для осуществления работ по паспорти- зации жилищного фонда Москвы в году создан ГУП "Центр содейс- твия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда".

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое.

В целях проведения в городе единой политики по содержанию и безопасной эксплуатации жилищного фонда, а также для создания условий реализации прав москвичей в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" была утверждена целевая Комплексная программа паспортизации жилищного фонда Москвы. С года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда по всем направлениям программы. Проведенный эксперимент по паспортизации квартир в жилых домах-новостройках позволил уточнить не только методологию работ, но и сделать практические выводы.

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом делей есть. Прежде чем перейти к переченю документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации.

При длительном проживании в муниципальной квартире рано или поздно встает вопрос о переоформлении ее в частную собственность. Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма, какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться. Приватизация — это процесс переоформления жилья из государственной или муниципальной собственности во владение частного лица. Приватизация носит добровольный характер.

Жилищный кодекс РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей и другого оборудования электрического, санитарно-технического , а перепланировку как изменение конфигурации жилья.

Государственный жилищный фонд — это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Приватизация квартиры — это необходимое условие для того, чтобы получить право распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение — продать, обменять, подарить, завещать. Особенно остро этот вопрос может звучать в случае смерти нанимателя. Даже если в квартире никто не прописан, право собственности перейдет к наследникам — при условии, что жильё приватизировано и является частной собственностью.

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнядась соответствующей экспликацией перечнем помещений с их площадью. Исполнение технического паспорта БТИ с вызовом техника на квартиру или без вызова зависит от того, что Вы укажете в соответствующем заявлении при подаче документов в БТИ. Исходя из важности данного вопроса, описанного выше, мы решили привести примеры заполнения такого заявления без запроса выхода техника на квартиру и с таким запросом, чтобы Вы не совершили ошибку и не получили техпаспорт БТИ с красными линиями. Если Вы получаете техпаспорт для согласования перепланировки, то в заявлении необходимо будет поставить соответствующую галочку напротив цели получения документов. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Одним из документов на квартиру является технический паспорт, этот документ является менее важным, чем правоустанавливающие документы, однако есть много ситуаций, в которых без техпаспорта не обойтись. Получение техпаспорта порой кажется запутанной и технически сложной процедурой, однако на самом деле эта операция практически не требует участия собственника — все необходимое делается силами сотрудников соответствующей инстанции. В рамках данной статьи поговорим о том, что такое техпаспорт на квартиру и расскажем о том, как получить технический паспорт на квартиру в году.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровый Паспорт на квартиру - что, для чего, зачем
Комментариев: 3
  1. spinmisstansa

    Блог просто супер, буду рекомендовать всем знакомым!

  2. Милован

    Красиво написано, мне понравилось.

  3. justdissingpant

    фааааа весело))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.