Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Социальное положение что это в анкете > Корпоративное право > Дом подарован внуку может дочь отсудить часть матери через 5лет

Дом подарован внуку может дочь отсудить часть матери через 5лет

Существенную долю ежемесячных расходов многих семей составляет сумма на оплату коммунальных услуг, в том числе отопления. Поэтому попасть в категорию льготников для многих граждан — значит получить помощь к пенсии и зарплате. Для этого нужно знать свои права и отстаивать их. Оплата тепла рассчитывается по установленным нормативам с учетом показателей общего прибора учета или индивидуального счетчика. Бюджетный вариант — общедомовой счетчик , ведь стоимость его установки будет поделена на всех жильцов. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Коммерческую недвижимость покупают и продают так же, как и жилую. Правда, стоит она дороже, и оформляется в собственность сложнее. В самой процедуре есть куча нюансов, о которых нужно знать заранее. Коммерческая недвижимость — это объекты нежилого фонда, которые предназначены для получения прибыли склады, офисы, магазины. Важный момент! Для покупки коммерческой недвижимости необязательно регистрировать ИП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Продолжаем тему оптимизации налогообложения для владельцев нежилой недвижимости. Об тонкостях сдачи в аренду мы уже недавно поговорили , теперь перейдём к вопросам продажи нежилых помещений. Будем считать, что все мы тут резиденты, уплата тридцатипроцентного налога никому не грозит, и выделим 3 основных ситуации по двум факторам — статусу гражданина и времени владения помещением. При отсутствии признаков предпринимательской деятельности, связанной с этим помещением, физлицо имеет право в данном случае не платить НДФЛ статья НК РФ п.

А вот с предпринимательской деятельностью может оказаться сложнее. При продаже недвижимости налоговый орган получает информацию, где фигурирует только ФИО продавца. Но, конечно, налоговая может проверить, фигурировал ли продавец в последние 3 года как ИП или юрлицо и вёл ли он какую-либо хозяйственную деятельность по данному адресу.

Если не фигурировал и не вёл, вопрос об уплате НДФЛ снимается. Даже если гражданин сдавал это имущество в аренду как физическое лицо , это не означает, что такова была его предпринимательская деятельность, хотя налоговый орган может в принципе попробовать доказать обратное. Но, предположим, у налоговой сложилось чёткое ощущение, что что-то тут нечисто и налоги явно недоплачены, Или, скажем, всплывает такой факт, что ещё 2 месяца назад гражданин был зарегистрирован в качестве ИП , сдавал отчётность, а потом вдруг раз — и закрылся.

И продал помещение от физлица, владевшего этой недвижимостью больше 3х лет, как бы никакой деятельности там не ведущего и считающего, что никаких налогов оно, физлицо, платить не должно. Если налоговый орган в столь скорую трансформацию ИП не верит, обычно по адресу проданной недвижимости начинают искать следующее:.

Если ничего этого за временными пределами сданной самим ИП отчетности не нашлось, то возразить на закрытие ИП и продажу недвижимости физическим лицом налоговикам будет, скорее всего, нечего. Ещё очень помогает доказать свой чисто физический статус наличие у бывшего ИП новой работы на момент продажи недвижимости. Здесь же рассмотрим принципиальный вопрос о сроках владения именно нежилой недвижимостью. Если помещение и приобреталось либо строилось как нежилое — разночтений нет: срок считается с даты государственной регистрации вашего права собственности в Едином реестре.

Но, если вы сначала купили квартиру, а затем перевели её в нежилой фон, срок считается иначе. С точки зрения закона жилое и нежилое помещение — разные объекты.

И право не платить НДФЛ с продажи определяется для физического лица в данном случае моментом регистрации объекта в качестве нежилого помещения — 3 года считаются именно от этой даты.

Статья НК РФ предусматривает 2 возможности уменьшения этого налога:. Какие затраты могут включаться в расходы , кодексом конкретно не оговаривается. Хотя, если есть документально подтверждённые затраты на услуги риэлторов или на последующий ремонт, их тоже можно включить в расходы — обычно налоговые органы к этому не придираются.

А вот если вы возьмётесь доказывать с какими-то чеками в руках, что израсходовали приличную сумму на ремонт собственными или любыми другими незадокументированными силами, вас в налоговой не поймут, так что лучше не пытаться.

Как видно, вторая схема уменьшения НДФЛ доходы минус расходы на практике оказывается более выгодной намного чаще, во всяком случае — если речь не идёт о совсем дешёвой недвижимости.

Как и в первой рассмотренной ситуации, обе эти схемы уплаты НДФЛ исключают использование продаваемой недвижимости в предпринимательской деятельности.

Для этого учёт доходов от этой деятельности должен осуществляться отдельно от других личных доходов. Всё это решается, как правило, через суд, и что самое неприятное — какой-то чётко сложившейся практики в таких делах нет. Однако решения до сих пор выносятся противоречивые и — без привлечения дополнительных юридических кадров — зачастую, к сожалению, не в пользу ИП. В любом случае надо понимать, что вопросы, будете вы после продажи недвижимости работать как ИП или не будете, надо или не надо вам сдавать какие-то формы НДФЛ и платить его — отдельные вопросы, регулируемые отдельными нормативными актами, не имеющими отношения к продаже имущества ИП.

Хотя при суде с налоговыми органами всё это может быть увязано ими в общий сложный клубок, в котором простому налогоплательщику порой нелегко разобраться сразу.

Первым делом, конечно, надо посчитать, какой вариант продажи нежилой недвижимости для вас выгоднее. Ну а дальше просто действовать по закону, будучи готовым, если что, защищать свою позицию в налоговых органах и в суде. И пусть процветает родное государство! Может, ему эта сотня в самом деле нужнее, чем вам, или — тем паче — дорогим юристам, специалистам в таких делах…. Спасибо на подробную статью, но вот смутило одно обстоятельство.

В третьей ситуации вы рассматриваете:. Далеко не все предприниматели используют именно такую систему налогообложения, наверное, стоило как-то немного отразить особенности продажи нежилой недвижимости и для других систем. Начисление амортизации заканчивается с первого числа месяца после подписания Акта приёма-передачи не гос. С налогом на имущество более спорно, здесь Минфин сам себе противоречит - когда обязанность по уплате этого налога прекращается: с передачей имущества или с гос.

Если разница принципиальна, можно попробовать первый вариант - после подписания ДКП и Акта, сославшись, например, на Письмо Минфина от С этого года продать нежилое помещение стало труднее: БТИ "выгрузило" в кадастровую палату все свои сведения.

И эти сведения не совпадают со сведениями кадастровой палаты и росреестра. Это может быть, конечно же, не у всех, но я и многие мои знакомые столкнулись с аналогичными проблемами именно с начала г. То есть, имея свидетельство о собственности на руках, мы не можем продать свое нежилое помещение, так как в кадастре отсутствуют о нем сведения, или сведения дублируются то есть на одно нежилое помещение два кадастровых номера. Вот сейчас пытаюсь разобраться во всех этих делах. Да, ситуация знакома.

Сейчас уже не так много проблем, но сначала года сложности были. Правда, стоит отдать должное чиновникам, свои ошибки признавали, и даже как-то старались идти на встречу по некоторым моментам. Единственное, просили индивидуально подходить с документами и разбираться на месте. Это Вы про Москву говорите или про другой город? В Москве чтобы "индивидуально подойти разобраться с документами" я в декабре записалась на конец марта. Сейчас люди записываются на август. А то я уже было обрадовалась, что в Москве в кадастровой палате зашевелились, стали быстро реагировать и исправлять свои ошибки.

А то гоняют людей по кругу "БТИ-кадастровая палата-рег. Ситуация с исправлением ошибок действительно печальная. Но она печальная во всех госорганах. Даже если ошибка только в Регистрационной палате, это всё равно многомесячные хождения. Разница только в том, что сейчас уже встать в очередь может стать многомесячной проблемой. Раньше для этого хватало недель. Спасибо за интересную тему. В итоге, как не крути, без затрат не обойтись, как в материальном плане так и в моральном.

И Вам спасибо! Вообще в последние годы родное государство вроде бы так хочет сделать как лучше, и оборачивается это такими огромными бюрократическими издержками, что в любую госконтору зайди - и просто дурно становится от количества писанины и согласований-персогласований, которыми они там занимаются. Но у нас, если уж "вертикаль", то такая, что от края до края, глазом вширь не обоймёшь.

А что с земельными участками под зданиями, где помещения расположены - какова их судьба если земельные отношения оформлены и если не оформлены?. Вообще, без оформленных прав на землю права на здание не зарегистрируют. Обычно в этом случае ссылаются на положения земельного законодательства - по принципу "земля следует за судьбой здания".

Правда, в этом аспекте еще от региона зависит. Некоторые утверждают, что регистрировали землю и недвижимость на ней отдельно. Якобы в регцентрах такое проходило. Но тут слишком рискованно, очень много исков по этому поводу. Как альтернатива, если только попробовать разделить недвижимость на отдельные помещения и продать в таком виде, именно как отдельные помещения в нежилой недвижимости, а не как единый объект на земельном участке.

Тут еще как-то можно обойти Земельный кодекс, где упоминается только о том, что земля следует за сооружением или зданием, а не за нежилыми помещениями. При такой форме продажи надо будет отдельные кадастровые паспорта оформлять на изолированные части помещения в здании. Если земельные отношения оформлены как право собственности, участок продаётся в обязательном порядке вместе с помещением зданием. Если собственность долевая то есть продавец владеет отдельным помещением и соответствующей его площади долей земельного участка , то первичным правом выкупа обладают другие дольщики.

И перед продажей третьему лицу продавец обязан сперва письменно предложить выкупить его долю другим дольщикам, потом подождать месяц - если никто не выразил желания, можно продавать свободно. Если земельные отношения оформлены как аренда, то при продаже здания помещения вообще ничего не меняется. Аренда перехдит к покупателю автоматом, право выкупа земли теоретически тоже, и это его проблема - пользоваться этим правом или нет.

Очень интересная статья. Очень сложно сказать какая будет инфляция и какая будет стоимость недвижки через 3 года, но для условного примера поставил примерные данные.

Получилось следующее - общая сумма налогов как ежегодных, так и при продаже от самой высокой к более низкой:. Сложно сказать, но ведь вычет могут и не принять. Тогда сумма вообще катастрофична. Близкая сумма к предыдущей ситуации, но ниже: физлицо платило ежегодно больше, но при продаже умудрилось воспользоваться правом 3-летнего пользования.

Риски: а При 4 годах и выше уже невыгодно б могут сказать что вел предпринимательскую деятельность. Думаю, что Вы правы и договор аренды "зачистить" не получится и откажут. Мой вывод - открывать мне в будущем ИП для недвижки или нет сильно будет зависеть от того даст государство возможность ИП не уплачивать налог на имущество или нет. Если же нет - то скорее всего выгоднее будет видимо оформлять патент и доказывать что сдача по патенту не предпринимательство. Добрый вечер!

Подробности Автор: Киевская Русь. Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Скажите пожалуйста, сколько стоит управление недвижимостью сдача в аренду квартиры в Харькове? Добрый день.

Статья по теме Онлайн-консультация с юристом. Родилась 13 августа года в г. В году Ирина Бережная защитила диссертацию и получила по Болонской системе научную степень доктора философии в области права.

Московское метро 31 декабря впервые будет работать круглосуточно. Сергей Шнуров записал курс лекций о русском искусстве XX века для Arzamas. У Вас отключён JavaScript. Для нормальной работы сайта включите Javascript в Вашем браузере! Дорогие читатели!

Риск и опасность потерь присущи любой экономической деятельности. Из всего разнообразия рисков особо выделяются риски финансовые — то есть риски, связанные с вероятностью потерь финансовых ресурсов, которые реализуются при осуществлении экономическим субъектом определенных видов деятельности производственной, сбытовой, инвестиционной, торговой, кредитной. Само существование финансовых рисков обуславливает необходимость управления ими. Управление финансовыми рисками определяет пути и возможности …. На рубеже веков, в условиях глубоких, системных социально-экономических преобразований, цивилизационных сдвигов важнейшей задачей философии является определение основополагающих черт стратегии будущего — основного условия выживания человечества. Он также безнаказанно травит ядом своих критиков на иностранной территории. Какие документы нужны для оформления декретного отпуска, зависит от того, в какой отпуск уходит заявитель см.

Рекоммендации доступны пользователям Jofo, представьтесь пожалуйста:. Реальные последствия невыплаты по кредиту банку на современном этапе. Как не платить кредит. Рекомендации юристов и реальные случаи.

Все Подмосковье разделили на семь территорий кластеров - по количеству региональных мусорных операторов.

Дождитесь, когда нотариус составит договор дарения. Конечно же, юрист должен учесть пожелания сторон, прийти к общему выводу и внести сведения в документ. Ес ли бабушка была недееспособной и у нее официально есть оформленный опекун, то тогда бабушка не могла оставить завещание и внук может оспорить это завещание.

Инвалиды считаются одной из самых защищаемых государством категорий граждан. Им положены всевозможные льготы и привилегии, их количество и условия отличаются в зависимости от присвоенной группы. К сожалению, не все люди знают их и пользуются предоставленными возможностями. Определением степени инвалидности и тяжести заболевания каждого гражданина, претендующего на данный статус, определяется медицинской экспертизой и специально созванной врачебной комиссии на основе истории болезни пациента и его состояния на момент прохождения экспертизы.

Принудительная эвакуация в России станет более гуманной. Принят новый закон, согласно которому, как нам рассказывают автоинструкторы , забрать машину со штрафстоянки можно без оплаты эвакуации и штрафа. Инструкторы по вождению говорят, что теперь автовладельцу, чтобы забрать свою машину, не обязательно оплачивать стоимость эвакуации и штрафа, например, за парковку в неположенном месте. Сделать это можно позже. Чтобы забрать авто, достаточно будет предъявить лишь документы, удостоверяющие право собственности на авто. Дорогие читатели!

Согласно законодательству Украины, перед тем как получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество необходимо пройти через процедуру обязательной госрегистрации. И только после оформления права собственности на дом или квартиру можно начать распоряжаться имуществом по своему желанию без каких-либо ограничений, если такие ограничения прямо не указаны в законе. Оформление права собственности на новострой подразумевает кроме процедуры государственной регистрации еще и выдачу свидетельства. Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются:. Госрегистратор, получив заявление и документы, приступает к их проверке. Если к пакету документов и содержащейся в нем информации у регистратора нет претензий, он проводит регистрацию.

Подарить часть квартиры в общей собственности · admin Трудовое право Май 20 Дом подарован внуку может дочь отсудить часть матери через 5лет.

Руководителей предприятий интересует, нужен ли приказ на оплату сверхурочных часов. В ТК РФ отсутствует указание на то, что оформление сверхурочной работы требует издания отдельного распоряжения руководителя. Главным требованием является наличие письменного согласия сотрудника на труд сверх нормы.

Вы искали: юрист квартирные. Решено квартирный вопрос. Доброго времени суток, уважаемые эксперты! Я пенсионер-ветеран СБ Украины, выслуга 25 лет.

Президент России принял беспрецедентное решение вывести свою страну из соглашения о Международном суде в Гааге. Президент впечатлен результатом запусков. Заместитель министра отреагировал на информацию о махинациях в Счетной палате 1KB apostrophe.

By Готовальня , May 2, in Архив форума "Муж и жена". Меня сегодня избил бывший муж Ничто не предвещало.

Коммерческую недвижимость покупают и продают так же, как и жилую. Правда, стоит она дороже, и оформляется в собственность сложнее. В самой процедуре есть куча нюансов, о которых нужно знать заранее. Коммерческая недвижимость — это объекты нежилого фонда, которые предназначены для получения прибыли склады, офисы, магазины.

Ес ли бабушка была недееспособной и у нее официально есть оформленный опекун, то тогда бабушка не могла оставить завещание и внук может оспорить это завещание. Если бабушка, до признания её недееспособной, написала завещание, то у внука шансов выиграть это дело нет. Но, оспорить завещание, он имеет право. По закону РФ, последнюю волю вправе оспорить все претенденты на наследие, кроме недостойных наследников. Недостойными наследниками являются:.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В случае развода подареная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, поскольку дарение является безвозмездной сделкой, следовательно, супруг не сможет претендовать на ее раздел. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. И мы с мамой решили продать дом.

Комментариев: 2
  1. Святослав

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  2. Спартак

    Обилие интересных статей на вашем сайте меня поражает! Автору – удачи и новых интересных постов!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.