Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Налог при продажи недвижимости ип

Россия продолжает обновлять и оптимизировать налогообложение при продаже недвижимости. Изменились нормы оплаты НДФЛ для физических лиц, в том числе нерезидентов. Но особо ожидаемым стал закон ФЗ, в соответствии с которым самозанятые и предприниматели могут быть освобождены от выплат налога на недвижимость уже с года. Теперь любой зарегистрированный ИП может продать недвижимость, не опасаясь, что ему придется платить налог от стоимости при условии, что он владел жильем более 3 или 5 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый вечер! Планируется продажа квартиры, владелец объекта - ИП. Был оформлен патент на доход от сдачи квартиры.

Вопрос - платится ли налог при продажей квартиры, если да, то в каком размере?! Добрый вечер. В Вашем случае налог платиться в рамках выбранной Вами системы налогообложения.

Никаких налоговых вычетов ИП не положено. Деятельность ИП не предусмотрено купля-продажи движимого имущества. Как быть в таком случае?! Почитайте Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 16 мая г. Оно не совсем про квартиру, но тоже про недвижимое имущество.

Если между физлицом и ИП есть аренда безвозмездного пользования с правом субаренды - то ИП при продаже квартиры налог не платит, потому что это будет решением физлица. Про вот эту прокладку между физлицом и ИП многие попросту забывают.

В иных случаях нужно разбираться детально и под лупой рассматривать вместе с налоговиком кто какие налоги платит и по какому такому праву. На сколько я понимаю, ст.

Обойти, полагаю, можно через дарение близкому человеку c последующей продажей через 3 года. Илья, отличная схемка, однако ИП в такой схеме придется платить свои налоги и налог на внереализационный доход. К тому же собственник и ИП,как я понимаю одно лицо. Человек задал конкретный вопрос сдаёт, получает прибыль, платит налоги с прибыли через патент.

Получил исчерпывающий ответ от Пятецкого. Причём здесь прокладки? Дальше памперсы пойдут. Человек сам себе не может сдать в безвозмездное пользование. Так что в данной ситуации предпринимателю оптимальнее изменить перед продажей систему налогообложения с патента на уплату налога только с прибыли. При таком раскладе можно продать за те же деньги что и купил и ничего не платить,так как дохода не было!

В случае,если квартира получена была по безвозмездной сделке тут уже ничего не поделать. Галина, просто супер! Вот это, я понимаю, дополнили, а не сделали вид, что в теме! Галина, дело говоришь, но и про "прокладку" совет очень хороший, просто он не развернутый, а у некоторых не хватает соображалки, чтобы его понять. Но и я разворачивать эту тему не стану. Скажу только, что договор безвозм.

Да и поздно это делать перед продажей. Мы здесь таких называем "серыми НИКами". Обсуждаете чужие советы, даже не мотивируя свое мнение. Позволяете себе давать мне непрошеные советы Так с какого перепугу вы решили взять на себя роль критика и оценщика советов специалистов???

Это сейчас я стала серым ником, завтра задам вопрос и вы, на полном серьёзе, будете отвечать на него, стараться выглядеть умнее, лучше, выше и т.

Я не трогала вас, в обсуждении вы отсутствовали. Потом, ворвались в ветку и решили, что имеете право оскорбительно выражаться в мой адрес. Я вам ответила, это был не совет, а предупреждение о недопустимости позволять себе подобное.

Прошлась по вашим ответам, поняла, что это не первый случай. Учитываю ваш рейтинг, возраст и заслуги, но и вы, пожалуйста, держите себя в руках. По теме: считаю, что после хорошего ответа, следующий дополняет первого, а не портит его ответ. Не валите с больной головы на здоровую - про памперсы это разве не ваш, оскорбляющий нормального специалиста Миронова, пост?

Так кто из нас ворвался в ветку??? Говоря, вашими словами, с моей стороны это было не оскорбление, а "предупреждение о недопустимости позволять себе подобное". На себя посмотрите, а потом оскорбляйтесь. На этом и закончим. Александра, я минусы не ставлю никому, но Вы не правы. Вы готовы извиниться перед Ильёй если он попросит так написали.

А если я попрошу, Вы извинитесь перед Ириной Владимировной? Не являюсь адвокатом Ирины Владимировны. Мы такой подход называем коллегиальной солидарностью! Арман, добрый вечер! Здесь действительно не принято минусовать своих коллег по форуму.

Но "минусы" серым никам - это, к сожалению, единственный доступный способ коллегиально удалить из ветки обсуждения провокаторов напряженности. Наталья, добрый вечер!

Я и не знал про это, спасибо! А сколько минусов надо собрать, чтобы сам аноним исчез? Господа, не путайте ИП и юридическое лицо. ИП - это физлицо, использующее личное имущество для предпринимательства, и данное физлицо отвечает по всем обязательствам в процессе своего предпринимательства всем своим личным имуществом в то время как учредители юрлица не рискуют своим личным имуществом.

Поэтому ИП распоряжается квартирой как физическое лицо. Жаль,что хорошую тему подпортили базаром вместо того,чтобы прислушаться к написавшим и вникнуть в предлагаемые схемы. Голь на выдумку хитра,так что все продумывается и дается как совет не для того чтобы потом получить " вы"типа" агент с именем". Мы не с именем.. И именно из-за них люди со всей страны к нам обращаются за советом.

Так что хочу всем сказать: "Ребята,давайте жить дружно! Ибо есть в них свои подводные камни,которые могут подвести под статью УК РФ.. Но в схеме описанной мною выше уже разобралась. Есь еще схема управления ,но она больше подходит для арендодателей,у которых продажа далеко Галина Пушкарева вчера в А он и не сдаёт сам себе.

Он сдаёт юридическому лицу. Даже один и тот-же человек, будучи физиком и юриком - юридически это уже два разных субъекта права.

Владельцем ИП может быть кто угодно, почему не может быть он сам? Пригожина Александра вчера в А совет с прокладкой - это не на сегодняшний день, а на зватрашний.

Если человек заморачивается с ИП для сдачи, значит это не единственный случай сдачи, а уже более менее постоянная практика. И в скором будущем человеку этот момент может пригодиться. А повторять одно и то-же я не особо люблю, да и не интеллектуально это. И справедливо было бы Вам с Вашей стороны не только извиниться передо мной, но и перед Ириной Владимировной и перед другими коллегами, читателями, за то, что увели тему из плоскости обсуждения вопроса, в плоскость обсуждения "Миронов му-duck и советы его такие-же даёт".

Увы, я уже женат, так что злиться - это единственный выход Вашей любви ко мне. Сегодня прощеное воскресенье. И я Вас, прощаю. Простите и Вы меня, за то, что Вы в меня влюбились. Александр сегодня в Лучше всего позвонить на горячую линию налоговой. Там смогут более грамотно ответить на этот вопрос. Тут всё таки не налоговики, а риэлтора, которые сами звонят в налоговую по этой теме.

Просто вопрос автора - это наиболее часто встречающаяся в практике ситуация. Ваша ситуация не типична, интересна. И требует отдельного обсуждения в отдельном вопросе. Илья, Вы путаете божий дар с яичницей Читайте внимательнее ст.

Юрлицо - это зарегистрированная организация , имеющая учредителей и уставной капитал,а ИП ведет предпринимательскую деятельность без этого и не является юридическим лицом,а лишь имеет некоторые его признаки. Даже если физлицо дает доверку и по доверке заключает договор с ИП,то такой договор можно признать притворным и совершенным с целью уклонения от уплаты налогов Что же касается уплаты налога с продажи сдававшейся квартиры важно правильно заключить договор.

Но при этом в договоре должно быть написано кто продавец. Об этом часто забывают отождествляя ФЛ с ИП, а когда приходит налоговое уведомление - бегут составлять допсоглашение. Илья,писали много,но с косяками Физик Иванов сдающий объект безвозмездно не подает декларации о доходах так как у него их по договору-то и нет Господин Миронов,снявший это жилье и передавший его в аренду ИП Иванову тоже не подает декларацию,так как и него дохода-то нет

Если на момент совершения сделки ИП не утратил статус предпринимателя и применяет УСН, то при продаже нежилого недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, доход облагается налогом в рамках УСН. При этом неважно, используется объект на момент продажи в предпринимательской деятельности или нет и сколько времени прошло с момента использования этой недвижимости в предпринимательской деятельности. При этом "срок давности" использования имущества для извлечения дохода НК РФ и разъяснениями Минфина России не предусмотрен. Полагаю, что уведомлять не стоит.

Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации? Мы нашли выход!

Ведение бухучета ИП. Ликвидация ИП: пошаговая инструкция. Как получить коды статистики для ИП. З-НДФЛ работающим пенсионерам. Продажа имущества ИП, которое использовалось коммерсантом в предпринимательской деятельности, всегда облагалась подоходным налогом.

Аскарова Э. ИП на основе упрощенной декларации в году приобрело коммерческую недвижимость за 9 тенге. Был произведен капитальный ремонт недвижимости. Однако первичные документы по расходам на ремонт отсутствуют. В апреле г была проведена независимая оценка имущества. Объект был оценен с учетом произведенного капитального ремонта на 26 тенге. В июне г ИП продал вышеуказанную недвижимость за 22 тенге. Вопрос: 1.

Предпринимательскую деятельность можно вести через организации, а можно без образования юридического лица — путем регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. С одной стороны, он действует как юридическое лицо, то есть, заключает хозяйственные договоры купли-продажи, аренды, оказания услуг и т. Да и налоговые органы проверяют их так же, как организации. Есть, конечно, и различия помимо порядка оформления деятельности. Например, индивидуальный предприниматель не вправе торговать алкогольной продукцией, за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи в розницу.

Государственные услуги и информация онлайн. Известно, что бизнес, связанный с недвижимостью, является одним из наиболее прибыльных.

Предприятие наняло юриста по договору возмездного оказания юридических услуг. Вопрос: нужно ли облагать страховыми взносами данную сумму? ИП приобрел жилое помещение в году, в этом же году продал его.

Продажа нежилого помещения приравнивается к получению физическим лицом дополнительного вида дохода. Налог с продажи нежилого помещения физическим лицом должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным. В чем заключаются тонкости его начисления, особенности применения и выплаты, предлагаем рассмотреть подробней. Нежилым признается помещение, не соответствующее санитарно-техническим нормам и непригодное для проживания.

Очень часто ИП используют при ведении своего бизнеса личное имущество. Никаких запретов в этом вопросе нет, а какие-то особые границы, отделяющие личное имущество физлица от его других объектов его имущества как ИП, отсутствуют. Вопросы начинают возникать, когда ИП решает продать свое имущество, и главным из этих вопросов остается следующий: какой налог с дохода, полученного от продажи, имущества ИП должен заплатить в госбюджет? Содержание Продается личное имущество Продается имущество предпринимателя Когда ИП закрыто Вопрос этот довольно сложен, так тут следует учесть и использование объекта имущества в бизнесе, и его особенности, и срок владения, и вид деятельности ИП, и возможность применить вычеты. Считается, что продавать какое-либо имущество как физлицо выгоднее, чем как ИП. Но свой статус продавца как обычного гражданина, а не бизнесмена придется подтверждать.

Суть судебного разбирательства состояла в следующем. Причем помещение было куплено им до регистрации в качестве предпринимателя. Договор купли-продажи он заключил от своего имени как физического лица. Поэтому гражданин решил, что доходы от продажи этого нежилого помещения облагаются НДФЛ, несмотря на то, что впоследствии он зарегистрировался в качестве ИП и стал применять УСН. Налоговая инспекция провела камеральную проверку декларации по УСН предпринимателя и сочла, что выручку от продажи недвижимости ИП должен был учесть в налоговой базе по УСН. ИП не согласился с мнением налоговиков и обратился в суд.

Новости по тэгам: налоги, вычеты, бизнес, ИП, недвижимость. С года можно будет не платить НДФЛ при продаже имущества.

Использование ПСН Патентной системы налогообложения дает индивидуальному предпринимателю ИП возможность не платить налог на доход физического лица. Но только в части дохода, полученного при ведении деятельности, которая соответствует данному патенту это указано в статье В данном случае без уплаты налога все равно не обойтись, поскольку доход от продажи имущества, использованного в бизнесе, налогом облагается согласно соответствующим правилам статьи Налогового кодекса Российской Федерации. Налоги ИП при сдаче жилья в аренду. И еще немного о налогах в данной ситуации.

Добрый вечер! Планируется продажа квартиры, владелец объекта - ИП. Был оформлен патент на доход от сдачи квартиры. Вопрос - платится ли налог при продажей квартиры, если да, то в каком размере?!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Ипотечные банки. СПб и Область.

Если гражданин является ИП, то грань между его предпринимательским и личным доходом при продаже имущества может оказаться очень зыбкой. Поэтому нередко возникает вопрос: каким же налогом облагать полученный доход? Кроме того, всегда есть соблазн заплатить налоги в меньшем размере. Прежде чем мы расскажем о том, как квалифицировать доход от продажи имущества, давайте рассмотрим, какие варианты налогообложения дохода в принципе возможны.

Целью мероприятия налоговики назвали проведение консультаций по вопросам, связанным с уплатой транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество физлиц за год. Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник. Однако ФНС России выступила против этой инициативы. Налоговики считают, что это приведет к негативным последствиям для работодателей. Пароль чужой компьютер Забыли пароль? RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных.

У ИП Ивановой в собственности нежилое помещение - магазин, в собственности с В январе года ИП Иванов супруг умирает. И в этом же нежилом помещении - Магазин осуществляет торговлю дочь ИП Иванова с февраля года по 2 февраля года, также на ЕНВД и также стоит касса на учете в налоговой по этому адресу. За ненадобностью ИП Иванова хочет продать данное нежилое помещение - магазин, в собственности находиться у нее с

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговые вычеты для ИП и в ООО
Комментариев: 5
  1. brandiniko

    Очень хороший пост! Спасибо за проделанную работу!

  2. Юлия

    Актуальность - вежливость темы. Хорошо, что выложили эту статью. Пишите еще.

  3. Рогнеда

    дето тоже читал

  4. Савелий

    Да,жостко

  5. Михаил

    не пожалела!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.